用户注册

征收房税的方式一般可以分为两种，分别是价计征和从租计征，这两种方法是会计人员计算应纳房产税额常用到的。不清楚的小伙伴，今天就借此机会跟着小编详细地来了解从价计征的房产税计税依据及会计分录的相关知识吧。

征收房税的方式一般可以分为两种，分别是价计征和从租计征，这两种方法是会计人员计算应纳房产税额常用到的。不清楚的小伙伴，今天就借此机会跟着小编详细地来了解从价计征的房产税计税依据及会计分录的相关知识吧。

计税依据

房产税的计算有以下从价计征和从租计征两种方式：

1.从价计征

从价计征是按房产的原值一次性减除一定的比率后(10%到30%，具体由地方规定)的余值计征，对应的房产税税率为1.2%，其计算公式如下：

应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%

2.从租计征

从租计征是按房产的租金收入计征，房屋租金是房产所有人出租房产使用权所得的报酬，(不含增值税)对应的房产税税率为12%(或4%)，其计算公式如下：

应纳税额=租金收入×12%(或4%)

房产税会计分录怎么做

企业按照税法规定计算应交房产税的账务处理：

借：税金及附加

贷：应交税费——应交房产税

企业缴纳当期应交房产税的账务处理：

借：应交税费——应交房产税

贷：银行存款

本文介绍的从价计征的房产税计税依据及会计分录的内容，供大家参考学习，更加详细的房产税的财税处理方法，添加文章底部老师进行咨询吧。还可以免费领取会计常用的实操做账资料包来学习哦!