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契税，相信很多小伙伴都不陌生，大家在购置房屋时相关的契税费知道怎么进行征收的吗?特别是作为会计人员，在处理相关税务申报之前，对于征收范围一定是要进行了解的。关于契税的征收范围不知道大家都清楚吗?受赠的土地和房屋需要缴纳契税吗?

契税，相信很多小伙伴都不陌生，大家在购置房屋时相关的契税费知道怎么进行征收的吗?特别是作为会计人员，在处理相关税务申报之前，对于征收范围一定是要进行了解的。关于契税的征收范围不知道大家都清楚吗?受赠的土地和房屋需要缴纳契税吗?

受赠的土地和房屋是否缴纳契税?

根据《国家税务总局关于当前契税政策执行中若干具体问题的操作意见》(农便函〔2006〕28号)规定：“一、关于对受赠土地、房屋的征免契税问题。

根据《中华人民共和国契税暂行条例》第二条的规定，契税的征税范围(行为)包括赠与，不包括继承。总局在《关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函〔2004〕1036号)中进一步明确，不属于契税征税范围的继承是指法定继承行为。今年，总局发出的《关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》(国税发〔2006〕144号)，未对现行契税政策进行调整。其中“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税”的规定，并不包括法定继承人继承土地、房屋权属的情况。”

契税的征收范围

1、国有土地使用权出让;

2、土地使用权转让(包括出售、赠与、dao交换);

3、房屋买卖、赠与、交换。

4、视同发生土地房屋权属转移应当缴纳契税的情形

(1)以土地、房屋权属作价投资、入股;

(2)以土地、房屋权属抵债;

(3)以获奖方式承受土地、房屋权属;

(4)以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。

看了上述的契税征收范围，相信大家都有大致地了解了。本文有关受赠的土地和房屋需要缴纳契税吗，看过后还存在有疑问的，咨询文章底部老师微信进行详细学习吧。还可以免费领取你所需要的会计实操做账的资料包来学习哦，需要的赶快联系老师吧!