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营改增之后，房地产企业适用于按特定征收率的简易征收，而老项目简易征收就是一种重要的情况。那么对于老项目简易征收结转收入的会计分录如何写?作为企业财务会计人员，你是否知道应该如何处理呢?下面是小编整理的相关会计分录，以供大家参考与借鉴，希望你能够有所启发。

营改增之后，房地产企业适用于按特定征收率的简易征收，而老项目简易征收就是一种重要的情况。那么对于老项目简易征收结转收入的会计分录如何写?作为企业财务会计人员，你是否知道应该如何处理呢?下面是小编整理的相关会计分录，以供大家参考与借鉴，希望你能够有所启发。

老项目简易征收结转收入的会计分录

确认收入实现和结转成本，根据全部销售额按照5%征收率计算得出应交增值税额

借方： 预收账款

贷方： 主营业务收入

应交税费——应交交增值税——简易计税

借方： 主营业务成本

贷方： 开发产品

附加税计算

借方： 营业税金及附加

贷方： 应交税费——应交城镇维护建设税

应交税费——应交教育费附加

房地产老项目的定义

国家税务总局关于发布《房地产开发企业销售自行开发的房地产项 目增值税征收管理暂行办法》的公告(国家税务总局公告2016年第18号) 规定：

房地产老项目，是指：

1、《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的 房地产项目;

2、《建筑工程施工许可证》未注明合同开工日期或者未取得《建筑工程施工许可证》但建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目。

通过上文介绍的有关老项目简易征收结转收入的会计分录，不知道各位小伙伴是否清楚怎么处理呢?如果各位财务小伙伴想要学习更多的财务知识，或在财务工作中遇到什么其他问题，欢迎扫描下方二维码添加老师，即可向专业老师提问问题，还可免费试听相关视频课程。