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营业税改增值税后，企业纳税人对于增值税的纳税申报是十分重视的，相关的责任人也要认真地进行处理相关税务申报工作。那么，你知道营改增之后房地产企业税率是多少吗?这是大家进行计算相关应纳税费的关键和前提条件，不清楚的小伙伴，来看看下面的文章内容吧。

营业税改增值税后，企业纳税人对于增值税的纳税申报是十分重视的，相关的责任人也要认真地进行处理相关税务申报工作。那么，你知道营改增之后房地产企业税率是多少吗?这是大家进行计算相关应纳税费的关键和前提条件，不清楚的小伙伴，来看看下面的文章内容吧。

营改增之后房地产企业税率

房地产开发企业征收10%的增值税;个人将购买不足2年住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。

征收土地增值税按规定税率和增值额计算，房地产开发企业的土地增值税需要在国家财税政策的要求下进行会计处理，根据会计准则和制度实施核算，满足房地产开发企业会计处理的特殊性。

2016年3月18日召开的国务院常务会议决定，自2016年5月1日起，中国将全面推开营改增试点，将建筑业、房地产业、金融业、生活服务业全部纳入营改增试点。

目前，市场环境竞争激烈，营业税存在重复增税的弊端，不能抵扣增值税专用发票将降低房地产企业的市场核心竞争力。

因此，房地产开发企业实施“营改增”制度具有一定的必要性。

什么是销售不动产?

2016年3月24日，财政部、国家税务总局向社会公布了《营业税改征增值税试点实施办法》。

经国务院批准，自2016年5月1日起，在全国范围内全面推开营改增试点，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人，纳入试点范围，由缴纳营业税改为缴纳增值税。

销售不动产：

销售不动产，是指转让不动产所有权的业务活动。不动产，是指不能移动或者移动后会引起性质、形状改变的财产，包括建筑物、构筑物等。

建筑物，包括住宅、商业营业用房、办公楼等可供居住、工作或者进行其他活动的建造物。

构筑物，包括道路、桥梁、隧道、水坝等建造物。

转让建筑物有限产权或者永久使用权的，转让在建的建筑物或者构筑物所有权的，以及在转让建筑物或者构筑物时一并转让其所占土地的使用权的，按照销售不动产缴纳增值税。

房地产业：房地产开发企业征收10%的增值税;个人将购买不足2年住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。

阅读完上述文章内容，大家都了解了吗。好了，有关“营改增之后房地产企业税率是多少”的解答，就为大家分享到这里了，供大家参考。如果想要学习房产企业纳税申报的小伙伴，欢迎咨询右方在线客服，来免费试学吧。