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个人出租不动产增值税税率通常是多少，不动产的销售不征收增值税。不动产出租是需要缴纳增值税的，不动产权必须登记吗，不了解的小伙伴快来看看吧。如果大家在学习的过程中遇到了问题，或者想要了解更多有关纳税申报流程的相关问题，都可以咨询我们的答疑老师，我们会为大家进行更为详细的解答。

个人出租不动产增值税税率通常是多少，不动产的销售不征收增值税。不动产出租是需要缴纳增值税的，不动产权必须登记吗，不了解的小伙伴快来看看吧。如果大家在学习的过程中遇到了问题，或者想要了解更多有关纳税申报流程的相关问题，都可以咨询我们的答疑老师，我们会为大家进行更为详细的解答。

一、个人出租不动产增值税税率是多少

1、增值税，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税三万以下免房产税，4%，计算个税可扣除，修缮费用每月最多扣800，个税前扣，个人租房所得四千以上允许扣除20%，按照10%计算，小于四千允许扣除800按照10%计算所得税，适用5%综合征收率。

2、根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件2规定，个人出租住房，暂不区分住房和非住房，统一适用5%综合征收率，并维持原综合税率的基本框架，即增值税1.5%，房产税3%，个人所得税0.5%，增值税、房产税、个人所得税计税依据为不含增值税收入。

二、不动产权必须登记吗

不动产权在一般情况下是必须进行产权登记以避免产权权利冲突的：

1、所谓需要登记的房屋所有产权，指的是完整产权，既包括房产所有权也包括土地使用权，也就是如果要进行不动产登记，申请登记人必须要进行“房地合一”，也就是房产证和土地证合二为一，变成一个红色的房屋产权证。

2、根据《不动产登记法》的相关规定，不动产登记就是以宗地为单位，将同宗地上的房产、土地、海域和林木登记在同一个证件上，以保证市民个人产权，避免产权和权利冲突。

三、不动产权证书与房产证区别

不动产权证书与房产证区别主要为：

1、证件名称不同旧的房产证，全名为《中华人民共和国房屋所有权证》。而新的不动产权证书，全名为《中华人民共和国不动产权证书》。

2、监制机关不同旧的房产证，监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部。而新的不动产权证书，监制单位则为中华人民共和国国土资源部。

3、内页信息不同。房产证的内页信息主要记载的是房屋和土地两项内容;而不动产权证书的内页信息更为全面，除了记载有权利人、共有情况、权利类型、用途、面积等信息以外，还增加了不动产单元号。

上面就是今天的所有内容，如果您还有什么关于个人出租不动产增值税税率通常是多少的问题想要咨询的话，欢迎关注我们的客服，学习更多会计知识，添加老师微信或者扫描屏幕下方的二维码，希望您在会计的道路上发展的越来越好。