用户注册

当公司发展前景好一些，就会有股东来进行投资，若以房产作为投资的话，我们就需要先进行评估，然后作为资产计入，在账户上就是借固定资产，贷实收资本科目，入账后还需要计提，那就设置预付账款和管理费用科目核算，详细的分录都放在怎样做股东以房产投资的账务处理里了 不清楚的仔细瞅瞅。

股东以房产投资如何写分录

对于房产,需要明确作为投资的入账价值是多少,这个需要专门的评估机构给予评估,评估之后作为公司的资产计入,资产增加的同时,公司的实收资本相应增加,所以分录可以是:

借:固定资产

贷:实收资本

入账后,房产需要计提折旧,一般按20年折旧。

如果股东是以房产入股的话,还有一点就是房屋产权要转让到公司名下才行。

股东用房租投资的会计分录

1、股东以房租进行投资时：

借：预付账款——房租

贷：实收资本——股东名称

资本公积——资本溢价

2、企业按期摊销房租时：

借：管理费用——房屋租赁费

贷：预付账款——房租

股东以房租进行投资时，应当通过“实收资本”核算股东投入的份额，股东投入的投资额超过其在注册资本中所占份额部分的，还应通过“资本公积——资本溢价”科目进行核算，最后通过“管理费用”科目核算房租的摊销。

通过上文的讲解，大家已经知道了怎样做股东以房产投资的账务处理，对此，还有什么不清楚的就跟在校老师解答或者领取我们的分录资料学习。