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一般纳税人在增值税计税方法中，大多数都是选择一般计税的，但在一些情况下也是可以选择简易计税的，比如销售出租不动产和房地产开发的老项目，我们是可以采用简易计税并按照5%的税率，那自产建筑用和生产建筑材料所用的砂就按照5%税率计算的，具体还有哪些情况就看一般纳税人选择简易计税的原因是什么。

一般纳税人为什么选择简易计税

一、一般纳税人可选择适用简易计税办法的情形(5%)

1、销售 2016 年 4 月 30 日前取得的 不动产。

2、出租 2016 年 4 月 30 日前取得的不动产。

3、房地产开发企业销售自行开发的 老项目。

4、转让 2016 年 4 月 30 日前取得的 土地使用权。

5、 收取试点前开工的 一级公路、二级公路、桥、闸通行费。

二、一般纳税人可选择适用简易计税办法的情形(3%)

( 1)县级及县级以下小型 水力 发电单位生产的电力

( 2)自产建筑用和生产建筑材料所用的砂、土、石料

( 3)以 自己采掘 的砂、土、石料或其他矿物连续生产的砖、瓦、石灰(不含粘土实心砖、瓦)

( 4)自己用微生物、微生物代谢产物、动物毒素、人或动物的血液或组织制成的生物制品

( 5)自产的自来水

( 6) 自来水公司 销售自来水(必须选择)

( 7)自产的商品混凝土(仅限于以水泥为原料生产的水泥混凝土)

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因为文章内容有限，没有把5%和3%的税率适用情况讲解完，看完上文内容后想知道更多详细内容的，可以领取一般纳税人选择简易计税的原因是什么的文中卡片来学习。