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一般纳税人出租不动产是可以选择简易计税方法的，然后按照5%的税率进行缴纳，对外出租时也是可以采用此方法，然后按照出租不动产来缴纳增值税，出来此外还补充了相关的简易计税方法规定，不明白的就来看出租不动产什么情况下可以选择简易计税的讲解。

什么情况下出租不动产可选简易计税

一般纳税人出租不动产，属于2016年5月1日前取得的，可选择简易计税办法，按照5%的征收率计算交纳增值税。

《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》《营业税改征增值税试点有关事项的规定》：(九)不动产经营租赁服务。一般纳税人出租其前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。

具体情形如下：

1、一般纳税人将2016年4月30日之前承租的不动产对外转租的,可选择简易计税办法计税;一般纳税人承租方的租赁合同签订日期在营改增试点前的,转租业务可选择简易计税方法,转租不动产按照纳税人出租不动产缴纳增值税.

2、房地产开发企业中的一般纳税人,出租自行开发的房地产老项目,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。

3、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。

4、2016年4月30日前开工建设的在建工程,完工后用于出租,可以选择简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。

5、 房地产开发企业中的小规模纳税人,出租自行开发的房地产项目,按照5%的征收率计算应纳税额。

上文详细的介绍了出租不动产什么情况下可以选择简易计税，简易计税法的使用范围都做了说明，不明白的一定要看看，看完还能领取文中资料来学习其他的计税方法。