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房地产企业在销售楼房时，若对方因各种原因不想要了就可进行退款，对其我们要做借预收账款贷银行存款科目来做红字分录处理，若当时收房款时做的是其他应付款科目，就应计入其他应付款科目来处理，不太清楚的就来阅读下文房地产房款退回的账务处理怎么做的文章学习。

房地产房款退回的会计分录如何做

收到款时:

借:银行存款

贷:预收帐款--XX

退款时:

贷:预收帐款--XX(红字)

贷:银行存款(红字)

注意:要看当时预收房款时是怎么做的;

如果当时记预收,那就充预收;

如果是当时做的是其他应付款,那就冲其他应付款.

要根据之前的分录进行处理;

汇错款时,多付的款可以计入其他应收款;

借:其他应收款

贷:银行存款

收到退回的多付款:

借:银行存款

贷:其他应收款

房地产企业收客户购房款的账务处理

1、房地产企业收到首付款：

借：银行存款

贷：预收账款——房款

2、房地产企业一次性全额收款时：

借：银行存款/库存现金

贷：主营业务收入

应交税费——应交增值税(销项税额)

结转成本时：

借：主营业务成本

贷：库存商品

3、如果此前已做销售处理，分录为：

借：银行存款/库存现金

贷：应收账款

从上述的文章中大家可以了解到房地产房款退回的账务处理怎么做，还对房地产收到购房款的分录做了说明，看完对此还有什么问题的可以再看看上文的讲解，看完若还想学习更多分录知识的可以领取文中的房地产做账卡片来学习，可以更好的帮助大家详细了解学习。