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购房的个人所得税由谁承担?在从事房屋买卖时，买卖的双方都是要按照规定缴纳相应的房产税和契税的，这里的房产税包含了个税、印花税、以及增值税等等。当然，一些房屋买卖是也包括了土地增值税，这也是常见现象。但是，交易房产时，所涉及到的个人所得税由税来缴纳呢?来继续看吧。

购房的个人所得税由谁承担?在从事房屋买卖时，买卖的双方都是要按照规定缴纳相应的房产税和契税的，这里的房产税包含了个税、印花税、以及增值税等等。当然，一些房屋买卖是也包括了土地增值税，这也是常见现象。但是，交易房产时，所涉及到的个人所得税由税来缴纳呢?来继续看吧。

购买房子的个人所得税是谁缴纳?

购房中的个税是指个人所得税，在卖方为个人的存量房(俗称二手房)交易中才有此项税种，此税原则上应由卖方缴纳，但由于现在交易中大多数售房方都选择的净收价，也就表示买卖双方的税都应由买方承担。其中个人所得税比例：

1、普通住宅：总价*1%或(总价-成本)*20%;

2、受赠或继承所得按总价*20%征收;

3、购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交。

什么情况下卖房子免交个人所得税?

(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件

1、家庭唯一住宅

2、购买时间超过5年。

如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。

地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产)。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%.

购房的个人所得税由谁承担?小编分享的以上文章内容是很详细，希望能帮助到大家解决问题。好了，今天就为大家分享到这里了。如果还有疑问的，欢迎咨询右方在线客服吧，或者可以咨询在线答疑老师，毕竟专业的老师讲解大家会更加容易理解的。想要学习做账的小伙伴，可以关注页面上方微信公众号，来免费试学吧，感兴趣的小伙伴，联系我们吧!