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房屋买卖的纳税是小伙伴们在熟悉不过了，那么，满足这个条件，需要交哪些税呢?一些购房行为中，会涉及一些土地增值税的计算，以及一些印花税和个税的计算等等。那么，房产满二唯一个税怎么交呢?看看国家的相关税法是如何规定的吧，时刻关注国家税收政策是很有必要的，希望小伙伴们平时多多关注这方面的资讯。

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满二唯一个税的缴纳方法

满二年但不满五年怎么交税

最新调整后的征税标准：自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税，调整为满2年免征营业税，具体征收标准如下：

一、契税：(一般由买方缴纳，双方另有约定除外)

1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;

2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;

3、以下情况按照3%缴纳：

(1)144(含144平)平方以上 ;

(2)买方不是首次购房 ;

(3)车库 ;

(4)非普通住宅(商业用房)

二、营业税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)

1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税

2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税;

3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%

4、商铺差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%

三、个人所得税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)

1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税

2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳

3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%

四、其他费用相对较少：

交易费：6元/平方*房屋平方数

工本费： 一个证件80元;二个证件90

评估费：评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)

抵押工本费：100元(银行贷款需要缴纳)

购房证明：20元一份 一般需开3份

公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费)

房产满二唯一个税怎么交?以上文章内容，已经为大家解答了，相信会对大家有帮助的。好了，如果有疑问的，欢迎咨询右方在线客服吧。另外在工作中，有问题的，可以通过关注上方的公众号，来进行留言哦，会有老师及时为大家解决问题的，也可以来这里免费试学做账课程哦!