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小规模纳税人在销售不动产差额征税的时候可以享受增值税政策，像销售不动产销售额未超过月销售额15万元、季度销售额45万元的免税标准，就可以不动产所在地预缴税款，如果是其他个人偶然发生了这样的行为可以使用这个政策吗，请看小规模纳税人销售不动产差额征税可以使用什么政策文章。

小规模纳税人销售不动产取得的销售额应该如何适用免税政策

小规模纳税人包括单位和个体工商户，还包括其他个人。不同主体适用政策应视不同情况而定。

第一，小规模纳税人中的单位和个体工商户销售不动产，涉及纳税人在不动产所在地预缴增值税的事项。如何适用政策与销售额以及纳税人选择的纳税期限有关。

举例来说，如果纳税人销售不动产销售额为40万元，则有两种情况：

一是纳税人选择按月纳税，销售不动产销售额超过月销售额15万元免税标准，则应在不动产所在地预缴税款;

二是该纳税人选择按季纳税，销售不动产销售额未超过季度销售额45万元的免税标准，则无需在不动产所在地预缴税款。

因此，公告明确小规模纳税人中的单位和个体工商户销售不动产，应按其纳税期、公告第五条以及其他现行政策规定确定是否预缴增值税。

第二，小规模纳税人中其他个人偶然发生销售不动产的行为，应当按照现行政策规定执行。

因此，公告明确其他个人销售不动产，继续按照现行政策规定征免增值税。

比如，如果其他个人销售住房满2年符合免税条件的，仍可继续享受免税;如不符合免税条件，则应依法纳税。

如果只是个人偶然发生销售不动产的行为可以按照相信政策规定执行，它能享受什么优惠政策就享受哪条政策，看完小规模纳税人销售不动产差额征税可以使用什么政策之后，对此还有什么不清楚的可以点击上方的卡片领取资料包!