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我们生活的方方面面都和各种税务的内容有关系，我们生活中很多的消费也都是和税务的内容息息相关的，因此我们多了解税务内容也是很有必要的，尤其是对于会计人员，在工作的时候全面的了解税务内容是非常有必要的，因此为了大家能够更加了解各种税务的内容，小编今天就为大家整理了一些住房营业税概念的知识点，那么下面就让我们一起来看看吧！

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住房营业税是指从2006年6月1日起，对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收的营业税;个人购买普通住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时免征营业税;个人购买非普通住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。税务部门要严格税收征管，防止漏征和随意减免。

计算方法：

1、个人转让/赠与非普通住宅<5年或个人转让/赠与普通住宅年限<5年的，房产营业税征收：房管局评估价×5. 5%。

2、个人转让/赠与非普通住宅年限≥5年的，营业税征收：(转让收入-上手发票价)×5.5%。

3、个人转让/赠与普通住宅年限≥5年：免征营业税。

4、单位转让住宅、非住宅(不论年限) ：不提供发票：房管局核 [1] 定税价×5.63%。;提供发票：增值部分×5.63%。

5、外资单位转让住宅、非住宅(不论年限)：不提供发票：房管局核定税价×5.09%;提供发票：增值部分×5.09%。

6、个人出售非住宅(不论年限)：(转让收入-房产原值)×5.5%。

那么小编关于会计税务的内容就为大家整理到这里了，如果大家看完这些内容还有关于住房营业税概念不了解的知识点，欢迎关注我们了解更多会计实操内容，并且咨询我们右方在线客服能够领取更多免费试听课程，全面提高自己会计实操能力，从此升职加薪不是梦。