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免征契税的情况都有哪些，很多小伙伴都有这样的疑惑买房子不是需要缴纳契税吗，其实有几种情况是可以免征契税的，像因拆迁重新购置住房的居民，成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税以及夫妻共有房屋属共有财产对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。想要了解更多相关知识的小伙伴，可以点击下面的图片咨询我们，我们会为大家进行更为详细的答疑。

免征契税的情况都有哪些，很多小伙伴都有这样的疑惑买房子不是需要缴纳契税吗，其实有几种情况是可以免征契税的，像因拆迁重新购置住房的居民，成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税以及夫妻共有房屋属共有财产对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。

逾期缴税行为

《中华人民共和国税收征收管理法》规定：纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

其实在实际中，不缴纳契税不单单是滞纳金的问题。在交房时，开放商会先审查税费缴纳情况，如果发现购房者尚未缴纳契税，即会拒绝交付房屋钥匙。那么何时缴纳契税才不会出现逾期的情况呢?

契税缴纳时间

《中华人民共和国契税暂行条例》第九条规定：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

正常来讲，其缴税期限为纳税义务发生日期90日后的次月15日内。但是各地根据状况都会有所不同。一般情况下，房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税，房屋交付后尽量不要超过一年。

虽然契税是国家规定的硬性税收，但是有四种情况却可以无需缴纳契税。

免征契税情况

在规定标准以内，以下情况是不需要缴纳契税的：

1.因拆迁重新购置住房的居民，成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税;

2.城镇职工按规定一次购买公有住房的，免征契税;

3.对于《继承法》规定的法定继承人继承土地、房屋权属，不征收契税;

4.夫妻共有房屋属共有财产，对离婚后原共有房屋产权的归属人，不征收契税。

当然，对于超出规定标准的，会按照超出的范围，征收同样的房屋契税。

上面就是今天的所有内容，如果您还有什么关于免征契税的情况都有哪些的问题想要咨询的话，欢迎关注我们的客服，学习更多会计知识，添加老师微信或者扫描屏幕下方的二维码，希望您在会计的道路上发展的越来越好。