学会计的小伙伴都知道在做企业所得税的财务处理时是有一定的难度的，刚学会计的小伙伴就经常犯迷糊。为此，小编把房地产项目企业所得税计算公式整理在了下文，还有相关扩展资料哦。有兴趣的不妨看一下，对以后处理相关财务问题时很有帮助的哦，真的不容错过的。在会计工作中有什么不懂的可以扫描文章下方的二维码，可以进入我们会计教练的交流群。
学会计的小伙伴都知道在做企业所得税的财务处理时是有一定的难度的，刚学会计的小伙伴就经常犯迷糊。为此，小编把房地产项目企业所得税计算公式整理在了下文，还有相关扩展资料哦。有兴趣的不妨看一下，对以后处理相关财务问题时很有帮助的哦，真的不容错过的。在会计工作中有什么不懂的可以扫描文章下方的二维码，可以进入我们会计教练的交流群。
房地产开发企业实行按照预计毛利率预缴企业所得税,按照工程项目的属性不同,预缴的毛利率不同,一般普通商品房241714.18是按预收房款15%*25%计算交纳所得税的.:请参考国税发(2009)31号文
预售收入应预交所得税=(预售收入*预计毛利率-费用、税金)*25%
扩展资料
企业所得税采取季度(月)预缴,年度汇算清缴的方法缴纳.但房地产企业如何预缴企业所得税,一直存在两种观点.一种观点认为房地产开发企业季度预缴企业所得税时应以会计利润额加上预售收入计算出的预计利润减去以前年度待弥补亏损后的余额为应纳税所得额预缴企业所得税.
另一种观点认为应直接按照预售收入计算的预计利润额乘以适用税率预缴企业所得税.两种观点的存在,使广大房地产企业在预缴季度企业所得税时无所适从.
首先,根据《企业所得税法》及其实施条例规定,企业所得税应当按照月度或者季度的实际利润额预缴.房地产开发企业因其开发产品周期长,并且存在对未完工产品--房屋预先进行销售,收取预收款现象.
因此,《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》(国税发[2009]31号)规定,企业销售未完工开发产品取得的收入,应先按预计计税毛利率分季(或月)计算出预计毛利额,计入当期应纳税所得额.
福利暴击!更多房地产行业上的财务处理实操资料包，免费拿!先到先得哦!
相关阅读：
上一篇：企业所得税要怎么进行缴纳
版权声明：
* 凡会计教练注明 “原创” 的所有作品，均为本网站合法拥有版权的作品，未经本网站授权，任何媒体、网站、个人不得转载、链接、转帖或以其他方式使用，如需转载请在文中显著位置标注“原文来源：会计教练”。
* 本网站的部分作品由网络用户和读者投稿，我们不确定投稿用户享有完全著作权，根据《信息网络传播权保护条例》，如果侵犯了您的权利，我们将按照规定及时更正与删除。【投诉通道】
扫一扫关注会计教练官方公众号，免费领取1000套财会学习知识库。
扫一扫关注微信小程序，免费看每天会计做账讲解直播课。
最新文章
热门文章
在线客服
意见反馈
