对于房地产企业可能有些学会计的小伙伴们了解的不多，不过也不要担心，小编今天专门总结了房地产会计账务处理流程及分录怎么做的问题，小伙伴们可以比较一下，这样就会很好的掌握，那么接下来就一起跟着小编来具体的看一下吧!
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一般都是几年一周期，前几年开发，一年卖房子。
开发时：
土地成本啊(包括土地出让金那些)，房屋建造成本啊和工地上的工人工资啊(一般都不是自己的工程队做，估计没这个工资，一般应该是工程外包，跟施工单位签合同，最后工程送审，以审定价结算)都计入开发成本
借 开发成本(如果是土地成本，就设置个2个科目，土地成本)
贷 银行存款(或者其他)
弄清爽点，到清算的时候，自己方便很多。
以为开发而产生的人员工资会务费啊，办公费啊，差旅费啊，还有借款利息什么的，都放开发间接费用。
会计分录类似开发成本
预售时：
借 银行存款
贷 预收账款-(某某某)
交付时：
确认收入
借 预收账款
贷 主营业务收入
结转成本：
在销售差不多的时候(大概90%以上，反正差不多就是了，具体有什么文件要百分之几规定我印象中没有)
将开发成本和开发间接费转入成本
其他的，该清算就清算了吧。
附件一条，因为现在可能会存在个人借款给房地产公司：
借 银行存款
贷 其他应付款
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