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虽然会计分录在各行各业的政策大体相同，但在实际操作中，不同行业的会计处理是有一定区别的。比如拥有一栋建筑，在大部分行业可以作为固定资产，但在房地产行业就算做库存商品。既然如此，物业公司如何结转成本的呢。

虽然会计分录在各行各业的政策大体相同，但在实际操作中，不同行业的会计处理是有一定区别的。比如拥有一栋建筑，在大部分行业可以作为固定资产，但在房地产行业就算做库存商品。既然如此，物业公司如何结转成本的呢。

物业公司结转成本

物业公司主营收入就是物业管理费

其它收入有 房屋代理出租佣金、有偿维修费用、车辆管理费、车位租金、广告管理维护费等

物业公司的大多成本费用基本都能计入管理费用,但是外包项目:如电梯、保洁、绿化、垃圾清运等计入主营业务成本.

物业公司的"营业成本"科目,就是"主营业务成本"科目;因此,分录可以做成:

1、平时发生的成本支出

借:营业成本(或主营业务成本)

贷:现金

2、月末结转成本时

借:本年利润

贷:营业成本(或主营业务成本)

注:物业公司使用的成本会计科目为"营业成本".

物业公司收入来源

1、物业公司的收入来源源于他庞大的物业税,首先每月向业主收取300-500元的管理费,而他们一间物业公司的管理费就高达10多万以上,而车场搽卡系统平均超过500个车位,每个车位月保200-300元,临保市区高达10-20元一个钟,每月停车保管费就高达几十万,业主受到管理处的管辖.

2、物业公司外围拥有商铺,这样的商铺非常昂贵,小小一间就需要1万多元以上.

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