用户注册

企业进行预缴增值税是很常见的正常现象，企业通过纳税人在进行预缴所得税的时候，是会直接影响企业所得税的，那么小编在下文中为大家搜集了有关于房产公司预缴增值税会计分录怎么做以及相关的知识点内容，感兴趣的小伙伴们快来参考阅读一下本文吧!

企业进行预缴增值税是很常见的正常现象，企业通过纳税人在进行预缴所得税的时候，是会直接影响企业所得税的，那么小编在下文中为大家搜集了有关于房产公司预缴增值税会计分录怎么做以及相关的知识点内容，感兴趣的小伙伴们快来参考阅读一下本文吧!

房地产企业预缴增值税的账务处理

增值税是不需要计算的，直接在做营业收入的账务处理的时候做应交增值税处理。

借：应交税费 - 应交增值税(增值税提前支付)

贷：银行存款

预交增值税会计分录

借：应交税费-应交增值税-已交税金

贷：银行存款或现金

应交税费-增值税可以不要进行冲销，不影响其他企业的损益

如果是增值税一般纳税人，在未来会计期间，增值税的借方可以作为进项税额扣除。

如果不是增值税一般纳税人，作为增值税缴纳的税款也可以在未来会计期间从您的销售税中扣除。

不动产经营租赁

1.具体情形房产商在同一县(市，区)的位置纳税人租赁地点不同，根据适用的计税方法，按照税率或预征税率预缴增值税。

2.预缴税款计算

(1)适用范围一般作为计税方式方法可以按照3%的预征率预缴：

应预缴企业税款=含税销售额÷(1+10%)×3%

(2)按5%提前(除了个别出租房屋)的摘要征收率的方法：销售税应提前税=÷(1 + 5%)×5%

(3)个体个人工商户进行出租以及住房或者征收率减按1.5%预缴：

应预缴企业税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%

3.纳税地点

不动产所在地税务机关预缴税款，向所在地税务机关申报纳税。

速来0元看会计分录实训课程

增值税的会计分录汇总资料包，限时免费分享给大家!!

相关阅读：

房产公司销售房屋分录怎么做

房产公司缴纳的建筑企业养老保障基金计入什么科目