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现在的房地产是越来越火爆了，在对于这个企业进行确认收入时，在对于这个结转收入的特殊情况发生，在对于这个房地产企业确认收入结转成本怎么做会计分录，具体的内容，还有更多的内容，为了方便大家学习，小编已经在下文中整理好了，还有更多的内容可以加入到我们的会计交流群哦。

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房地产企业确认收入结转成本会计分录

房地产企业结转成本的流程:

1、确认的销售收入做凭证:

借:预收账款

贷:主营业务收入

2、预提时候:

借:开发成本

贷:应付账款-预提

3、按照这个金额结转到开发产品

借:开发产品

贷:开发成本

4、结转开发产品到产品销售成本

借:主营业务成本

贷:开发产品

房地产成本核算的基本程序

成本核算的一般步骤:

第一步:根据成本核算对象的确定原则和项目特点,确定成本核算对象.

第二步:设置有关成本核算会计科目,核算和归集生产成本费用.

第三步:按受益原则和配比原则,确定应分摊成本费用在各成本核算对象之间的分配方法、标准.

第四步:将归集的生产成本费用按确定的方法、标准在各成本核算对象之间进行分配.

第五步:编制项目生产成本计算表,计算各成本核算对象的开发总成本.

第六步:正确划分已完工和在建库存商品之间的生产成本,分别结转完工库存商品成本.

第七步:正确划分可售面积、不可售面积(由主管部门划分提供),根据有关规定分别计算可售面积、不可售面积应负担的成本,正确结转完工库存商品的销售成本.

第八步:编制成本报表,根据成本核算和管理要求,总括反映各成本核算对象的成本情况.

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