在房屋进行转让的时候，是要进行缴纳一定的费用的，而这个费用要怎么去进行计算呢?作为财务人员来说，我们一定要掌握相关内容的处理，这样才能更快捷的办理好相关的账务处理，现在小编就带着小伙伴来一起看看如何进行房屋转让个税怎么计算的相关处理，希望可以帮到大家。

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房屋转让个税计算

个人所得税：(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)

征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。

如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。

地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产)。

如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%。

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