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不动产是指因物理原因不能移动或者移动损坏其经济价值的有体物，那么个人转让不动产增值税的分录处理如何做账呢?小编下面就来围绕本期主题给大家简单做一下总结分享，感兴趣的学员下面一起来看小编在下文整理的资料吧，希望帮助到大家。

个人转让不动产增值税怎么缴纳

根据《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》

第三条 一般纳税人转让其取得的不动产，按照以下规定缴纳增值税：

(一)一般纳税人转让其2016年4月30日前取得(不含自建)的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。

(二)一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。

转让不动产怎么做账

①收取转让款：

借：银行存款

贷：固定资产清理

②结转固定资产、累计折旧科目金额：

借：固定资产清理

累计折旧

贷：固定资产

③计提相关税费：

借：固定资产清理

贷：应交税费-应交营业税

-应交城市维护建设税

-应交教育费附加

④结转固定资产清理账户的余额：

借：固定资产清理

贷：营业外收入-处理固定资产净收益

或借：营业外支出-处理固定资产净损失

贷：固定资产清理

通过上文个人转让不动产增值税的分录处理的资料学习，希望帮助到大家，有异议或者不懂的地方点击咨询上方在线答疑老师帮忙解答，或者主动添加下方老师微信课下不懂的随时咨询一对一指导学习，以及免费领取会计实操做账资料和报名参与会计试听课程的试听学习机会。