用户注册

企业出租房屋时需要交纳相关的税费，房产税就是其中之一，那么你知道房产税的账务处理如何做吗?如果不清楚的话，小编已经为大家整理好了房屋出租房产税会计分录怎么做的相关内容，感兴趣的同学一起来看一下吧。

企业出租房屋时需要交纳相关的税费，房产税就是其中之一，那么你知道房产税的账务处理如何做吗?如果不清楚的话，小编已经为大家整理好了房屋出租房产税会计分录怎么做的相关内容，感兴趣的同学一起来看一下吧。

房屋出租房产税账务处理

房产税的会计分录分为确认和缴纳两种情况。

(1) 企业按照税法规定计算应交房产税的账务处理：

借：管理费用。

贷：应交税费——应交房产税。

(2) 企业缴纳当期应交房产税的账务处理：

借：应交税费——应交房产税。

贷：银行存款。

房产税依据

现行税法中房产税的规定：

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(国发〔1986〕90号)规定，我国现行房产税的计税方法分为从价计征和从租计征。对于出租的房产，以房产租金收入作为房产税的计税依据。此处的出租是指经营租赁，而不包括融资租赁。

根据《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)第三条规定，对于融资租赁的房产，应当由承租方自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税;如果合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税。

以上是小编整理的关于房屋出租房产税会计分录怎么做的相关内容，同学们看完之后不知道有没有对此问题有些自己的理解呀?如果对此还有疑问的话可以咨询我们的在线答疑老师，同时想要了解更多会计方面知识的同学也可以扫描右上方的二维码，关注微信公众号，限时免费获取学习资料。