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小规模纳税人指的是年销售额不足500万元的纳税人，其应该找相关政策规定进行计算缴纳销售不动产的增值税，具体的小规模纳税人销售不动产征收率是多少?各位朋友想不想做一个了解呢?那就快来和小编一起阅读下文吧，希望文章内容可以帮助到大家哦!

小规模纳税人指的是年销售额不足500万元的纳税人，其应该找相关政策规定进行计算缴纳销售不动产的增值税，具体的小规模纳税人销售不动产征收率是多少?各位朋友想不想做一个了解呢?那就快来和小编一起阅读下文吧，希望文章内容可以帮助到大家哦!

1、小规模纳税人销售不动产征收率：

小规模纳税人销售其自建的不动产，应以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。

2、小规模纳税人销售不动产征收率如何计算：

小规模纳税人销售其取得(不含自建)的不动产(不含个体工商户销售购买的住房和其他个人销售不动产)，应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。

纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

3、各地小规模纳税人销售不动产计算方式：

①个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;

个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。

上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区;

②个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;

个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;

个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。

上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。

注意：

个人，是指个体工商户和其他个人。个体工商户销售购买的住房，应按照以上规定征免增值税。

纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

其他个人销售其取得(不含自建)的不动产(不含其购买的住房)，应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。

以上即是“小规模纳税人销售不动产征收率是多少”的分享内容啦，不知道有没有帮助到大家呢?若是大家对这个方面的问题还有疑问，或者想要学习了解更多财税知识，可以来会计教练联系我们的客服或者咨询我们的答疑老师哦，可以免费领取会计学习资料和试听课程哦!