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房地产行业在有经济活动的情况下，当然就会投资一些活动，对于房地产投资一般人都会选择这个，那么作为一个房地产行业的财务人员来说，投资性房地产公允价值变动损益期末结转吗?小编来告诉呢，需要看公允价值变动损益的余额在哪一方了，具体的内容，一起来阅读下文吧。

房地产行业在有经济活动的情况下，当然就会投资一些活动，对于房地产投资一般人都会选择这个，那么作为一个房地产行业的财务人员来说，投资性房地产公允价值变动损益期末结转吗?小编来告诉呢，需要看公允价值变动损益的余额在哪一方了，具体的内容，一起来阅读下文吧。

在公允模式下处置投资性房地产

1.按实际收到的款项

借：银行存款

贷：其他业务收入

2.按当时投资性房地产的账面余额

借：其他业务成本

贷：投资性房地产——成本——公允价值变动(也可能在借方)

3.将累计公允价值变动转入其他业务成本

借：公允价值变动损益

贷：其他业务成本或反之。

4.将转换时原计入资本公积的部分转入其他业务成本

借：资本公积――其他资本公积

贷：其他业务成本

在处置时的不同的阶段中才有确认收入和有转入成本的情况。

投资性房地产的账务处理

(1)外购的投资性房地产

借：投资性房地产

贷：银行存款

(2)自行建造的投资性房地产的确认和初始计量

借：投资性房地产

贷：银行存款

(3)内部转换形成的投资性房地产

借：投资性房地产(成本模式)

投资性房地产——成本(公允价值模式)

公允价值变动损益 (借方余额情况下，亏)

存货跌价准备

贷：开发产品(账面余额)

资本公积——其他资本公积(贷方差额情况下，赚)

成本模式

借：投资性房地产

累计折旧

固定资地产减值准备

贷：固定资产

投资性房地产累计折旧

投资性房地产减值准备

公允价值模式

借：投资性房地产—成本(转换日的公允价值)

累计折旧

公允价值变动损益(借方余额情况下)

固定资产减值准备

贷：固定资产

资本公积——其他资本公积(贷方余额情况下)

以上即是投资性房地产公允价值变动损益期末结转吗的全部内容啦，小编就分享到这里了，相信大家投资性房地产公允价值变动损益期末结转内容有所了解有所掌握了，那么大家还有什么疑问可以咨询我们的在线答疑老师，老师会耐心的回答哦，同时我们也有免费资料包和精讲课程可以领取哦。只需要扫一扫文章右下方的二维码添加好友哦。