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众所周知，房子就是固定资产，想把房子投资出租用于娱乐或其他，那么对于财务人员这样的会计处理该怎么办，有俩种情况。那固定资产转为投资性房地产会计处理该如何操作?接下来由小编在下文总结好了，想学习关于房地产会计知识的，一起来看看吧。

众所周知，房子就是固定资产，想把房子投资出租用于娱乐或其他，那么对于财务人员这样的会计处理该怎么办，有俩种情况。那固定资产转为投资性房地产会计处理该如何操作?接下来由小编在下文总结好了，想学习关于房地产会计知识的，一起来看看吧。

问：固定资产转为投资性房地产会计处理如何操作?

答:投资性房地产的后续计量由成本模式变更为公允价值模式的,变更时公允价值与账面价值的差额调整期初留存收益(包括盈余公积和未分配利润).

将投资性房地产转为自用时，应按其在转换日的账面余额、累计折旧、减值准备等,分别转入"固定资产"、"累计折旧"、"固定资产减值准备"等科目.

因此,固定资产转为投资性房地产会计处理,有以下两种情况:

成本模式:

借:投资性房地产

累计折旧

固定资产减值准备

贷:固定资产

投资性房地产累计折旧

投资性房地产减值准备 1:1结转

公允价值模式:

借:投资性房地产-成本 (公允价值)

累计折旧

固定资产减值准备

公允价值变动损益 (借方差额)

贷:固定资产 (原值)

其他综合收益 (贷方差额)

这就是小编整理的固定资产转为投资性房地产会计处理该如何操作的全部内容啦，就分享到这里啦，相信大家对于固定资产转为投资性房地产会计处理操作的内容有所了解有所掌握了，大家还有什么疑问的可以咨询我们的在线答疑老师，老师会耐心的回答哦，同时我们也有免费资料包和精讲课程可以领取哦。只需要扫一扫文章右上方的二维码就可以啦。