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对于营改增之后的房地产会计行业，营改增之后的应交纳的土地增值税和纳税期限缴纳税款都该怎么做分录，相信大家对于这个都比较陌生，接下来由小编在下文帮大家整理了，营改增后房地产开发企业土地使用税该怎么做会计处理?一起学习看看吧。

对于营改增之后的房地产会计行业，营改增之后的应交纳的土地增值税和纳税期限缴纳税款都该怎么做分录，相信大家对于这个都比较陌生，接下来由小编在下文帮大家整理了，营改增后房地产开发企业土地使用税该怎么做会计处理?一起学习看看吧。

小编认为，营改增后房地产开发企业土地使用税，可以这样处理：

直接计入管理费用，这个不需要计入成本

企业应按规定计算出应缴纳的土地使用税，作如下会计分录：

借：管理费用

贷：应交税金——应交土地使用税

企业按照规定的纳税期限缴纳税款时，作如下会计分录：

借：应交税金——应交土地使用税

贷：银行存款

案例分析：

假设企业销售商品房取得销售收入1000万元，城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加的税率分别为7%、3%、2%。则企业相关的会计处理如下：

营改增后，房地产开发企业适用11%的增值税税率。同样的条件，相关的会计处理如下：

借：银行存款 1000

贷：主营业务收入 900.90

应交税费——应交增值税(销项税额) 99.10

不考虑当月增值税进项税额的情况下：

借：营业税金及附加 11.89

贷：应交税费——应交城市维护建设税 6.94

应交税费——应交教育费附加 2.97

应交税费——应交地方教育附加 1.98

这就是小编整理的营改增后房地产开发企业土地使用税该怎么做会计处理的全部内容啦，就分享到这里了，相信大家对于营改增后的房地产会计处理内容有所了解有所掌握了，那么大家还有什么疑问可以咨询我们的在线答疑老师，老师会耐心的回答哦，同时我们也有免费资料包和精讲课程可以领取哦。只需要扫一扫文章右上方的二维码就可以啦。