用户注册

本文讲的是出租投资性房地产会计分录怎么做?投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。那么它的分录该怎么做呢?小编已经在下文帮大家整理好了，想了解财务知识的朋友可以一起来看看吧，一起来学习吧!

本文讲的是出租投资性房地产会计分录怎么做?投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。那么它的分录该怎么做呢?小编已经在下文帮大家整理好了，想了解财务知识的朋友可以一起来看看吧，一起来学习吧!

投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产.投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括:已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物.

为了核算投资性房地产的价值的增减变动情况,包括采用成本模式计量的投资性房地产和采用公允价值模式计量的投资性房地产,企业应设置"投资性房地产"科目.采用公允价值模式计量的投资性房地产,还应当分别设置"成本"和"公允价值变动"两个明细科目.

1、取得租金收入

借:银行存款

贷:其他业务收入

2、同时需计提折旧或摊销

借:其他业务成本

贷:投资性房地产累计折旧(摊销)

成本模式和公允价值下投资性房地产的相关会计分录

(一)采用成本模式计量

1.企业外购、自行建造等取得的投资性房地产

借:投资性房地产

贷:银行存款

在建工程等

2.将非投资性房地产转为投资性房地产

借:投资性房地产

贷:开发产品等

3.计提折旧或摊销

借:其他业务成本

贷:投资性房地产累计折旧(摊销)

4.取得租金收入

借:银行存款

贷:其他业务收入

5.处置投资性房地产

借:银行存款

贷:其他业务收入

借:其他业务成本

投资性房地产累计折旧(摊销)

投资性房地产减值准备

贷:投资性房地产

(二)采用公允价值模式计量

1.企业外购、自行建造等取得的投资性房地产

借:投资性房地产--成本

贷:银行存款

在建工程等

2.将非投资性房地产转为投资性房地产

借:投资性房地产--成本等(公允价值)

公允价值变动损益(借方差额)

贷:开发产品等

资本公积--其他资本公积(贷方差额)

3.资产负债表日公允价值变动

借:投资性房地产--公允价值变动

贷:公允价值变动损益

或相反分录

4.取得租金收入

借:银行存款

贷:其他业务收入

5.处置投资性房地产

借:银行存款

贷:其他业务收入

借:其他业务成本

贷:投资性房地产--成本

--公允价值变动

注:"投资性房地产--公允价值变动"有可能在借方

借:资本公积--其他资本公积

贷:其他业务成本

借:公允价值变动损益

贷:其他业务成本

或相反分录

以上即是出租投资性房地产会计分录怎么做的全部内容啦，小编就整理到这里了，相信大家对于出租投资性房地产会计分录怎么做有所了解有所掌握了，那么大家还有什么疑问可以咨询我们的在线答疑老师，老师会耐心的回答哦，同时我们也有免费资料包和精讲课程可以领取哦，只要按照文章下方的方式就可以哦。