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公司出租房产怎样从租计征计算应纳税额，计算房产税的两种方式，分别是从租计证、从价计证。这两种方法计算房产税有哪些不一样的吗?希望不清楚的小伙伴可以通过今天的实际案例能够掌握房产税的计算方法，日后的财务工作中可以自己独立做账报税。

公司出租房产怎样从租计征计算应纳税额，计算房产税的两种方式，分别是从租计证、从价计证。这两种方法计算房产税有哪些不一样的吗?希望不清楚的小伙伴可以通过今天的实际案例能够掌握房产税的计算方法，日后的财务工作中可以自己独立做账报税。

公司出租房产怎样从租计征计算房产税?

企业出租房产，按照租金收入计算缴纳房产税，应纳税额=租金收入×12%。

从租计征计算房产税的案例

1、A企业拥有一商铺，该商铺的房产原值为2 000万元。A企业将该商铺用于出租，每月收取租金8 000元。则A企业应缴纳的房产税如何计算?

应纳税额=8 000×12×12%=11 520(元)

但如果，涉及到“一房二用”的情况，也就是同一房产既用于生产经营，又用于出租，这时要按照房产的实际用途分开计算。

2、B企业拥有一商铺用于生产经营，该商铺的房产原值为2 000万元。7月1日，B企业将该商铺的一半用于出租，每月收取租金8 000元。假定允许按房产原值减除20%后的余值计税，B企业应缴纳的房产税计算如下：

从价计征部分=2 000×(1-20%)×1.2%×7÷12+2 000×(1-20%)×50%×1.2%×5÷12=15.2(万元)

从租计征部分=8 000×12%×5÷10 000=0.48(万元)

应纳房产税合计=15.2+0.48=15.68(万元)

上述文章就是小编整理的关于公司出租房产怎样从租计征计算应纳税额_附案例的介绍了，日常做账报税工作中有疑问的，咨询网页上的在线答疑老师吧。想要学习房产税精讲课程视频的，我们这里有免费的试听课程，联系右方在线客服老师免费试听吧。