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最近有网友咨询一般纳税人设备租赁账务处理怎么做?对于出租人出售固定资产，是需要财务会计进行做账处理，也是企业财务工作中常见的处理业务。因此，为了帮助更多财务人员了解这方面财务知识，今天小编就带大家一起来了解下固定资产账务处理，希望对有学习需求的小伙伴能有帮助!

最近有网友咨询一般纳税人设备租赁怎么做账务处理?对于出租人出售固定资产，是需要财务会计进行做账处理，也是企业财务工作中常见的处理业务。因此，为了帮助更多财务人员了解这方面财务知识，今天小编就带大家一起来了解下固定资产账务处理，希望对有学习需求的小伙伴能有帮助!

一般纳税人设备租赁账务处理?

(一)与出租人(承租人)签订协议,将自有固定资产(须是使用过的)出售给购买人(出租人),分两种情况：

1 、出售价高于资产帐面净值(溢价出售)

( 1 )承租人将拟出售的自有固定资产转为清理,借记"固定资产清理 " 、"累计折旧"科目,贷记 " 固定资产" 科目。

( 2 )与出租人签订资产买卖合同,将资产出售给出租人,借记"银行存款" 科目,贷记"固定资产清理" 、"递延收益 - 未实现售后租回收益"科目。

2 、出售价低于资产帐面净值(折价出售)

(1 )承租人将拟出售的自有固定资产转为清理 ,借记" 固定资产清理" 、" 累计折旧"科目,贷记 "固定资产"科目。

(2 )与出租人签订资产买卖合同,将资产出售给出租人,借记 " 银行存款 " 科目, " 递延收益 - 未实现售后租回收益 " 科目,贷记 " 固定资产清理 " 科目。

(二)承租人和出租人签订融资租赁合同,将资产租回,承租人按资产帐面净值与应付租赁款的现值 ( 折现率顺序依次为 : 内含利率、合同利率、同期银行贷款利率 ) 较低者作为资产入帐价值,借记 " 固定资产 - 融资租入固定资产 " 科目,按应付未付租息等,借记 " 未确认融资费用 " 科目;按融资租赁合同附表中应付租金总额,贷记 " 长期应付款 - 应付融资租赁款 " 科目。

(三)在租赁合同签订时,承租人一般应向出租人支付租赁标的物 20-30% 作为租赁保证金,借记 " 其他应收款 " 科目,贷记 " 银行存款 " 科目。保证金用于支付最后一期或几期租金 , 借记 " 长期应付款 - 应付融资租赁款 " 科目,贷记 " 其他应收款 " 科目。

(四)在租赁期内,承租人按期支付租金,借记 " 长期应付款 - 应付融资租赁款 " 科目,贷记 " 银行存款 " 科目，将租金中所含租息部分确认为当期费用，借记 " 财务费用 " 科目,贷记 " 未确认融资费用 " 科目。

关于一般纳税人设备租赁怎么做账务处理?详细内容小编就为大家介绍到这里了，您知道怎么处理账务了吗。如果各位想了解更多一般纳税人设备租赁账务处理的相关财务知识，欢迎大家点击上方图片扫码，即可咨询在线答疑老师为您解答，免费试听学习上图中的财务视频课程!