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预收账款是企业向购货方预收的购货订金或部分货款，按照相关规定，企业在收到预付款时，会向对方开具对应金额的发票。那么，你知道房地产企业预收款如何开具发票吗?本文将详细的介绍预收款的发票开具，我们一起了解吧。

预收账款是企业向购货方预收的购货订金或部分货款，按照相关规定，企业在收到预付款时，会向对方开具对应金额的发票。那么，你知道房地产企业预收款如何开具发票吗?本文将详细的介绍预收款的发票开具，我们一起了解吧。

房地产行业收到预收款后如何开具增值税发票?

一、向购房者开具普通增值税发票。税率为3%，按照税前税率预缴。正式交易完成后，冲开征收税前开具的普通增值税发票。同时，应开具完整的增值税发票，并按相关适用税率或征收率征收附加税。

二、购买增值税发票时，税率选择"零税率"开票，在发票备注栏单独备注"预付款"发票金额是实际收到的预付款总额，将在下个月的报告期内通过增值税预缴税金表进行申报，并按照规定预缴增值税。申报当期增值税时，预缴税不再通过申报表反映，将来正式确认收入时，开具房地产销售发票时，不再冲销红笔

营业税改增后如何开具房地产增值税普通发票?

房地产开发企业应当按照3%的预征率提前计算增值税纳税义务发生时，应缴纳的增值税根据取得的总价和价外费用，按照适用的计税方法计算申报，提前缴纳的增值税可按规定抵扣。

1.如需开具全额增值税发票，应先开具红字增值税发票，以冲抵为预付款开具的增值税发票，发票中“货物或应税服务和服务名称”后应附上“冲抵预付款”字样，并在发票备注栏注明相应房地产项目的名称、详细地点等信息。

2、然后，根据购房者的需要开具全额增值税专用发票或增值税专用发票，并在发票“货物或应税服务、服务名称”内附注“全额”，在发票备注栏注明相应房地产项目的名称、详细位置

3.这一天是房地产企业交付房地产项目并取得销售付款凭证的日子。此“日”指书面合同确定的付款日期;未签订书面合同或书面合同中未确定付款日期的，为房地产项目产权变更之日。

以上就是房地产企业预收款如何开具发票的全部内容了，供大家参考。好了，还有疑问的，欢迎咨询网页上的答疑老师吧;同时，关注下方公众号可以免费试学会计做账的课程视频哦，如果你是做账新手，不如来这里提升自己的做账能力吧，会让大家迅速蜕变成经验丰富的会计!