作为房地产企业的会计必然会处理的一类问题大概就是开发商取得土地使用权，那么开发商取得土地使用权如何做账务处理呢?针对这个问题小编收集了一些相关资料来为大家进行阐述，具体内容小编都写在下面的文章里了，感兴趣的小伙伴们不妨一起来看看小编的文章，希望这篇文章能对大家有所帮助!
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企业取得土地使用权后，用于开发建造自用的房屋、建筑物，应将形成房屋、建筑物所对应的土地使用权价款，转入固定资产的房屋、建筑物明细科目，道路、围墙、绿化等对应的土地使用权价款及其他土地使用权价款仍保留在无形资产科目中核算并摊销。具体的账务处理为：当取得土地使用权时，借记“无形资产”科目，贷记“银行存款”、“实收资本”(投资者投入时)、“资本公积”(行政划拨取得时)科目。按会计制度规定的期限摊销时，借记“管理费用”科目，贷记“无形资产”科目。
当工程动工时，将房屋、建筑物对应的土地使用权摊余价值转入在建工程，其他的土地使用权价款仍按会计制度规定的期限摊销。具体的账务处理为：借记“在建工程”，“管理费用”科目，贷记“无形资产”科目。
当工程完工，达到预定可使用状态，将与房屋、建筑物对应的土地使用权价款转入固定资产。
借记“固定资产”科目，贷记“在建工程”科目。
例题
甲房地产开发商(以下简称甲公司)有关资料如下：
(1)2011年1月，以出让方式取得一宗土地使用权，预计使用年限为70年，准备开发建造商品房住宅小区对外销售;(2)2011年2月，以出让方式取得一宗土地使用权，预计使用年限为70年，不准备开发建造商品房和经营出租，准备持有待增值后转让;(3)2011年3月，以出让方式取得一宗土地使用权，支付价款40 000万元，预计使用年限为50年，准备建造酒店式公寓对外销售;(4)2011年4月，以出让方式取得一宗土地使用权，支付价款10 000万元，预计使用年限为50年，准备建造自用办公楼。下列有关甲公司2011年取得土地使用权的初始计量，表述正确的有( )。
A、1月取得的土地使用权确认为开发成本
B、2月取得的土地使用权确认为开发成本
C、3月取得的土地使用权确认为开发成本
D、4月取得的土地使用权确认为固定资产
【正确答案】 ABC【答案解析】
选项D，4月取得的土地使用权应确认为无形资产
小编今天就主要为大家整理了这么多有关开发商取得土地使用权如何做账务处理的知识内容了，各位会计伙伴如果还有什么疑问不妨点击下方链接，免费观看更多业务的账务处理课程视频，可以帮助大家基本掌握常见业务的账务处理方法，让大家在今后的工作中更加得心应手!
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