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最近有几个小伙伴向我咨询转让不动产如何缴纳增值税，确实，新手会计是不会遇到这些事情的，只有那些久经沙场的老会计这方面知识懂得多，但是现在社会的发展这么快，谁也说不好会发生什么，多学点知识总是没错的，今天小编就给大家梳理一下转让不动产如何缴纳增值税，一起来学习一下吧。

最近有几个小伙伴向我咨询转让不动产如何缴纳增值税，确实，新手会计是不会遇到这些事情的，只有那些久经沙场的老会计这方面知识懂得多，但是现在社会的发展这么快，谁也说不好会发生什么，多学点知识总是没错的，今天小编就给大家梳理一下转让不动产如何缴纳增值税，一起来学习一下吧。

一般纳税人视六种情形选择适用方法申报纳税。

一、一般纳税人转让其2016年4月30日前取得(不含自建)的不动产，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税。

二、一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税。

三、一般纳税人转让其2016年4月30日前取得(不含自建)的不动产，选择适用一般计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。

纳税人应以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额，按照5%的预征率向不动产所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税。

四、一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，选择适用一般计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费用，按照5%的预征率向不动产所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税。

五、一般纳税人转让其2016年5月1日后取得(不含自建)的不动产，适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额，按照5%的预征率向不动产所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税。

六、一般纳税人转让其2016年5月1日后自建的不动产，适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费用，按照5%的预征率向不动产所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税。

上述内容就是小编整理的转让不动产如何缴纳增值税，如果你想学习更多关于做账实操的相关知识，可以咨询在线客服老师，我们的老师有十年的工作经验，三年的任职时间，你的问题都可以得到解决，也可以扫描下方二维码，加入会计交流群，观看免费的课程视频。