房地产开发企业涉及的税种有很多其中一个就是房产税，房产税是以房产价值为基础征收的税种，今天小编就开发房地产税收征收标准的具体内容为大家做了一个总结，分享给各位小伙伴们，话不多说，跟着小编一起来看一下吧，希望会对大家有所帮助，帮助大家提升自己。
房地产开发企业涉及的税种有很多其中一个就是房产税，房产税是以房产价值为基础征收的税种，今天小编就开发房地产税收征收标准的具体内容为大家做了一个总结，分享给各位小伙伴们，话不多说，跟着小编一起来看一下吧，希望会对大家有所帮助，帮助大家提升自己。
房产税征收标准从价或从租两种情况：
(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
(1)以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
(2)以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
房地产税是政府向地产物业征收的一种财产税，通常向房产的业主或租户等使用者征收。负责征收房地产税的政府机构会对房地产价值进行估值，并以房产价值的一个百分比作为应缴的税额。世界各国征收房产税的方式及税率各有不同，比如德国会根据一个历史上的平均数据和地方政府的乘数来收房产税[1]。
上海、重庆试点的房产税扩围方案已停止。重点是加快房地产税立法。
2016年12月19日，中国社科院2017年《经济蓝皮书》发布暨中国经济形势报告会在京召开。蓝皮书呼吁尽快实施房地产税和遗产税，积极推进个人所得税改革等措施。
2020年5月18日，中共中央、国务院发布《关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》。《意见》指出，要加快建立现代财税制度，稳妥推进房地产税立法。
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