企业所要做的账务处理并不只是关于企业的经营方面，比如企业转卖土地和房屋也要进行账务处理，可能很多朋友对这方面的内容不是很了解，不过也不要担心，小编专门为大家总结了企业转卖土地和房屋的账务处理怎么做的问题，下面就一起来看一下吧!
企业所要做的账务处理并不只是关于企业的经营方面，比如企业转卖土地和房屋也要进行账务处理，可能很多朋友对这方面的内容不是很了解，不过也不要担心，小编专门为大家总结了企业转卖土地和房屋的账务处理怎么做的问题，下面就一起来看一下吧!
1、转让土地涉及到的税种：增值税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税、土地增值税、企业所得税;对方应缴纳契税。
2、财务处理：
(1)企业将土地作为无形资产并且地上没有建筑物，收到土地转让款时：
借：银行存款
贷：营业外收入
结转土地转让成本：
借：营业外支出
借：累计摊销
贷：无形资产
计提税费时：
贷：应交税费-增值税等
贷：营业外支出
(2)企业若是将土地使用权转让投资性房地产时：
处置投资性房地产时，应按实际收到的金额，借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目。
按该项投资性房地产的累计折旧或累计摊销，借记“投资性房地产累计折旧(摊销)”科目，按该项投资性房地产的账面余额，贷记“投资性房地产”，按其差额，借记“其他业务成本”科目。已计提减值准备的，还应同时结转减值准备。
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