房地产企业的税务处理一直是财务人员关注的问题，那么大家知道简易计税房地产的账务处理怎么做吗?还不了解的也没有关系，今天小编就带领大家来学习一下，有关房地产业的问题。详细问题扫描右上方二维码关注会计教练公众号咨询后台。
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简易计税方式的应交增值税 =含税价÷(1+征收 率 )×征收率
取得收入 作如下分录：
贷：主营业务收入
贷：应交税费--增值税
借：银行存款
应交税费指企业根据在一定时期内取得的营业收入、实现的利润等，按照现行税法规定，采用一定的计税方法计提的应交纳的各种税费。
应交税费包括企业依法交纳的增值税、消费税、企业所得税、资源税、土地增值税、城市维护建设税、房产税、土地使用税、车船税、教育费附加、矿产资源补偿费、印花税、耕地占用税等税费，以及在上缴国家之前，由企业代收代缴的个人所得税等。
房地产简易征收税率
一般纳税人转让其2016年4月30日前取得(不含自建)的不动产,可以选择适用简易计税方法计税,以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额.
房地产开发企业中的一般纳税人,销售自行开发的房地产老项目,可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税.
房地产开发企业中的小规模纳税人,销售自行开发的房地产项目,按照5%的征收率计税.
房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目,在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税.
简易征收,即简易征税办法,是增值税一般纳税人,因行业的特殊性,无法取得原材料或货物的增值税进项发票,所以按照进销项的方法核算增值税应纳税额后税负过高,因此对特殊的行业采取按照简易征收率征收增值税.
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