我们知道简易征收是对特殊行业的一种照顾措施，那么大家有没有了解过房地产开发企业采用简易征收怎么进行计算的问题呢，今天小编就以房地产开发企业采用简易征收为中心为大家展开论述，具体内容小编都写在下面的文章里了，感兴趣的小伙伴们不妨一起来看看小编的文章，希望大家在看完这篇文章后从中可以有所收获!
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一般纳税人采用一般计税方法按11%征收率，采用简易计税方法按征收率5%，收到预收款时预征率3%
小规模纳税人采用简易计税方法税率5%，收到预收款时预征率3%
也就是说，一般纳税人的简易计税和小规模纳税人一样的征收率和预征率
《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知(财税〔2016〕36号) 》
7.房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。
8.房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照5%的征收率计税。
9.房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。
房地产一般纳税人简易征收怎么做账
例：我公司销售一套现房价值50万，收钱之后该怎么做会计分录以及怎么交税
借：银行存款 500000
贷：主营业务收入 476,190.48
贷：应交税费——应交增值税 23,809.52
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