物业公司在很多的行业中涉及到，并且涉及到的成本费用的核算是比较多的，也是相对来说比较复杂的，那么物业公司成本费用怎么核算呢，小编已经为大家总结了该相关内容，并且整理在了下方，快跟着小编一起来看下吧，希望对大家能有所帮助。
物业公司在很多的行业中涉及到，并且涉及到的成本费用的核算是比较多的，也是相对来说比较复杂的，那么物业公司成本费用怎么核算呢，小编已经为大家总结了该相关内容，并且整理在了下方，快跟着小编一起来看下吧，希望对大家能有所帮助。
成本核算方法成本核算应遵循收入成本配比原则，按照物业管理、物业经营、物业大修等不同业务项目分别归集各本费用，成本核算方法一旦确定，至少在一个会计年度内不得任意改变。
生产经营成本和非生产经营成本的界限只有正常的生产经营活动消耗才能计入生产经营成本。生产经营成本主要包括：直接从事物业管理等经营活动的人员工资、奖金和按规定比例提取的福利费、工会经费、教育经费;房屋共用部位、共用设施设备维修及保养费;房屋共用部位、共用设施设备耗用的水电费;直接从事物业管理等经营活动人员的劳动保护费;绿化费、保洁费、保安费;直接用于物业管理等经营活动的固定资产折旧费等等。非生产经营活动消耗，如投资活动，筹资活动;非生常损失消耗，如灾害盗窃损失、违约金、滞纳金等赔偿支出、资产减值损失等，均不能计入生产经营成本。
生产经营成本与期间费用的界限凡与企业直接生产经营活动无关的经营管理性支出均计入期间费用。如：为组织管理企业而发生的行政性管理支出等。
不同会计期间的成本费用界限根据“权责发生制”原则确定当期的成本费用，正确核算“待摊费用”和“预提费用”。会计期末未经主管税务机关认可的“待摊费用”及“预提费用”，均应计入当年度损益。
不同核算单位的费用界限根据管理需要，按照管理处核算成本费用。管理处发生的成本费用，直接计入该管理处成本。
按不同管理处设置“主营业务成本”明细账，计算并归集主营业务成本。
主营业务成本下按物业管理过程中不同的核算对象，设置“物业管理成本”、“物业经营成本”、“物业大修成本”，并在明细科目下按成本类别设置三级明细科目。
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