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房地产这个行业相比大家已经非常熟悉了，相关行业的账务处理也是各位小伙伴们在会计工作中需要掌握的重中之重，有一些刚刚接触房地产行业的小伙伴对这此内容可能还不是很熟悉，在此，小编在下文为大家整理了有关房地产的账务处理流程步骤知识点。快来看一遍吧。

房地产这个行业相比大家已经非常熟悉了，相关行业的账务处理也是各位小伙伴们在会计工作中需要掌握的重中之重，有一些刚刚接触房地产行业的小伙伴对这此内容可能还不是很熟悉，在此，小编在下文为大家整理了有关房地产的账务处理流程步骤知识点。快来看一遍吧。

房地产的账务处理流程

(1)库存现金

从银行提取现金

借：库存现金

贷：银行存款

支取库存现金或是预支现金

借：其他应收账——XX

成本类或材料类科目

贷：库存现金

(2)银行存款

(3)应收账款：主要是核算在开发经营过程中，转让和销售开发产品，提供出租房屋和提供劳务，而向购买、接受和租用单位或个人收取的款项。

①出售租赁商品房而应收取的未收到的款项(所附原始单据：购方协议销售发票或出租发票)

借：应收账款——XX公司或个人

贷：主营业务收入

②出让材料而应收取的未收款项

借：应收账款——XX公司

贷：其他业务收入

收回款项时：

借：银行存款

贷：应收账款

(4)坏账准备：确定无法收回的应收账款而计提的坏账损失，主要有两种核算方法：一种直接转销法，二是备抵法

提取坏账准备金

借：资产减值损失

贷：坏账准备

发生坏账时

借：坏账准备

贷：应收账款

收回已转销的应收账款

借：应收账款

贷：坏账准备

借：银行存款

贷：应收账款

(5)应收票据：指房地产开发企业因转让、销售开发产品而收到的商业汇票。

销售商品房而收到的商业汇票

借：应收票据——XX公司

贷：主营业务收入

商业汇票到期：

若为无息商业汇票(所附单据：销售发票、双方协议)

借：银行存款

贷：应收账款

若为有息商业汇票

借：银行存款

贷：应收票据——XX公司

支付扩建工程款时

借：固定资产--购建支出

贷：银行存款

工程竣工时(所附单据：工程竣工结算单)

借：固定资产——未使用固定资产

贷：固定资产--购建支出

交付使用时

借：固定资产——生产用固定资产

贷：固定资产——未使用固定资产

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