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房地产行业近几年发展迅速，越来越多的财务人员愿意进入房地产行业，房地产行业的税务处理和会计处理比一般企业复杂，有小伙伴对房地产的税种不太熟悉，小编对房地产行业有几种税呢这个问题进行了系统的总结并且为大家梳理了出来。快来跟小编一起看看吧，希望小编的文章可以帮到大家。

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房地产行业的税

1、房地产开发过程中的税费成本。

前期拿地阶段，土地出让金是最大一块支出，取得国有土地使用权后，按照3%至5%的税率缴纳契税。如果在房地产开发中占用了耕地，则还要根据占用耕地的面积缴纳耕地占用税。同时还要依照占用土地的等级和面积缴纳城镇土地使用税。

2、进入开发阶段后，涉及3%税率的营业税，以及城市维护建设税以及教育费附加，还要按照建筑施工合同金额的0.03%的税率缴纳印花税。

3、项目完工进入销售阶段，对于企业而言，还需要按照销售收入的5%缴纳营业税;如果销售过程中出现了增值，则需要缴纳土地增值税，该税种实行超率累进税率，最低税率为30%、最高为60%。另外，还有印花税、企业所得税、房产税等。

房产税征收方式

房地产税征收的方式有4种：

1、契税如果是90平方米以下首次购房的按1%缴纳;

2、营业税是房屋产权满五年的免征，未满五年的按房价5.5%缴纳;

3、土地增值税是房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳;

4、所得税是适用比例税率，按照20%计算。

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