用户注册

房地产开发企业税务筹划怎么做，税务筹划，主要是指在税法规定的范围内，对经营、投资、理财等活动的事先安排。尽可能的达到节税目的。下面就从规避平台筹划、投资转化技术、税基筹划技术来给大家讲解下房产筹划的相关事宜。

房地产开发企业税务筹划怎么做，税务筹划，主要是指在税法规定的范围内，对经营、投资、理财等活动的事先安排。尽可能的达到节税目的。下面就从规避平台筹划、投资转化技术、税基筹划技术来给大家讲解下房产筹划的相关事宜。

一、房地产开发企业税收筹划技术

房地产开发企业由于其业务范围广，经营活动复杂，因此，采用的筹划技术也是多种多样的，根据其特点和经营业务，对其采用的税收筹划技术可以归纳为以下几种。

(一)规避平台筹划

土地增值税适用四级超率累进税率，存在着明显地税率跳跃临界点。因此，可以利用规避平台筹划规律进行筹划节税，其关键性的操作是控制增长率，可以通过价格、扣除额的调节来实现。

(二)投资转化技术

房地产开发企业除了开发、销售房产这一传统经营模式外，还可以采用出租、投资联营等多样的经营模式，转化技术对于房地产开发企业来说，其效果非常明显。

(三)税基筹划技术

房地产开发企业资金占用量大，需要不断筹措资金维持其开发能力，而资金筹划中的税收筹划，集中于如何降低税基。银行贷款筹资、发行债券筹资等都是融资方式，可以利用利息抵税效应降低税负，而发行股票则属于权益资金模式，只能按税后利润分配，不能有效降低税基。

(四)实现技术

主营业务收入的筹划，其切入点是运用实现技术，合理控制和确认收入的实现，降低税负。对于房地产企业来说，税收政策对其收入的约束是相当严格的，预售收入也要按预计利润率调增应纳税所得额，预缴企业所得税。房产销售定金、预收房产款都要纳入收入总额缴纳营业税。

以上关于房地产开发企业税务筹划怎么做的相关内容就讲这么多了，如您还有其他更多想要咨询的，可以扫描文末二维码，加入会计交流群，即可免费咨询，还能获取免费会计资料包。