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房地产企业在售卖房子时会选择收取一定比例的订金，如果选择不购买房子客户可要求返还订金，但是订金又和订金不一样，那订金属于哪个会计科目呢?小编今天特意为大家整理了相关内容以及补充说明。对此感兴趣的小伙伴不要错过哦!

房地产企业在售卖房子时会选择收取一定比例的订金，如果选择不购买房子客户可要求返还订金，但是订金又和订金不一样，那订金属于哪个会计科目呢?小编今天特意为大家整理了相关内容以及补充说明。对此感兴趣的小伙伴不要错过哦!

订金属于的会计科目

订金属于“预收账款”会计科目。是负债类科目

收到订金时

借：银行存款或库存现金

贷：预收账款-xx公司

订金转货款

借：应付账款-xx公司

借：银行存款或库存现金

贷：主营业务收入

应交税费-应交增值税-进项税额 (适用于增值税纳税人)。

订金收取规定

根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。一般情况下，交付订金的视作交付预付款。另外，根据市房屋土地资源管理局发布的《关于规范房地产开发企业商品房预订行为的通知》的有关规定。

房地产开发企业收取订金的，订金数额应当在总房价的千分之五以内，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，订金应即时返还或抵充房价。购房者在支付订金后，不购买预订房屋的，订金按预订协议约定的办法处理，但属下列情况，房地产开发企业应当全额返还购房者支付的订金：

(1)房地产开发企业未签订书面协议收取订金的;

(2)签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的;

(3)双方对预售合同或出售合同条款存在分歧、不能协商一致的;

(4)广告、售楼书、样品房与实际状况不相符的。

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