作为房地产开发企业，首要的工作就是开发并销售房产。作为他们的会计人员，如何做相关账务的处理呢?今天，会计教练小编整理了一些关于房地产开发企业如何结转成本的账务处理的相关知识，具体内容会计教练小编已呈现在文章下方，希望可以帮助到大家。
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房地产企业商品房的成本核算过程:
1、商品房开发过程中发生的土地费用、规划设计、基础设施、建安费等所有支出:
借:开发成本(按明细核算)
贷:银行存款等
2、商品房开发完工后
借:开发产品--XXX商品房
贷:开发成本
3、计算商品房每平米单位成本.即:
元/平方米=完工后开发成本科目总金额/商品房总建筑面积
4、结转销售商品房成本:销售总面积* 元/平方米
借:主营业务成本
贷:开发产品
房子竣工验收后结转的会计分录
1、结转收入时：
借：预收账款
贷：主营业务收入
借：主营业务收入
贷：本年利润
2、结转成本时：
借：开发产品
贷：开发成本
借：主营业务成本
贷：开发成本
借：本年利润
贷：主营业务成本
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