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企业所得税和个人所得税刚学会计的时候想必大家都接触到了，这是会计最基本的东西了，那么房地产企业所得税和个人所得税怎么处理呢?小编对此进行了总结，不知道的小伙伴们赶紧一起来看一下吧，希望可以对大家的学习和工作有所帮助!

企业所得税和个人所得税刚学会计的时候想必大家都接触到了，这是会计最基本的东西了，那么房地产企业所得税和个人所得税怎么处理呢?小编对此进行了总结，不知道的小伙伴们赶紧一起来看一下吧，希望可以对大家的学习和工作有所帮助!

房地产企业企业所得税

(一)预缴企业所得税

房地产开发企业按当年实际利润据实分季(或月)预缴企业所得税的，对开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品，在未完工前采取预售方式销售取得的预售收入，按照规定的预计利润率分季(或月)计算出预计利润额，计入利润总额预缴，开发产品完工、结算计税成本后按照实际利润再行调整。

(二)预计利润率

1.非经济适用房开发项目：

(1)位于省、市、县城区和郊区的不得低于20%;

(2)位于地级市、地区、盟、州城区及郊区的不得低于15%;

(3)位于省、其他地区的，不得低于10%。

2.经济适用房开发项目，不得低于3%。

房地产企业个人所得税

1.职工(高管)工薪(取得的一次性的奖金)

2.企业和单位对营销业绩突出人员以培训班、研讨会、工作考察等名义组织旅游活动，通过免收差旅费、旅游费对个人实行的营销业绩奖励(包括实物、有价证券等)，应根据所发生费用全额计入营销人员应税所得(按劳动报酬所得)，依法征收个人所得税，并由提供费用的企业和单位代扣代缴。

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