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近几年最热门的话题就是房子了吧，今天的话题也是与它相关的，现在许多小伙伴们都开始询问房地产税率如何计算，现在主要针对房地产的税率也比较多，许多做关于这方面的小伙伴们都弄混淆了，今天小编也为大家整理了一下房地产税率，希望能帮助到各位小伙伴们。

近几年最热门的话题就是房子了吧，今天的话题也是与它相关的，现在许多小伙伴们都开始询问房地产税率如何计算，现在主要针对房地产的税率也比较多，许多做关于这方面的小伙伴们都弄混淆了，今天小编也为大家整理了一下房地产税率，希望能帮助到各位小伙伴们。

一、房地产税率

房产税征收标准从价或从租两种情况：

(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1。2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

(1)以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1。2%)

(2)以房产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

房地产税征收范围：

房产税的征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

二、房产税税费的计算

1、从价计征

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：

应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1。2%

2、从租计征

从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%

没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%

关于房地产税率如何计算，由于篇幅有限，就先分享到这，大家想要了解更多税率问题，欢迎前往官网试听相关课程，咨询我们的在线客服就可以开通试听权限，届时就可以免费试听。