将闲置的房屋是很多人都倾向做的事情，企业也不例外。那么当企业通过房屋租赁收到收入的时候，房屋租金的账务处理应该怎么做呢。小编今天为大家带来了房屋租金的账务处理和相关税收规定，有兴趣的小伙伴快跟我一起来学习吧!
将闲置的房屋是很多人都倾向做的事情，企业也不例外。那么当企业通过房屋租赁收到收入的时候，房屋租金的账务处理怎么做呢。小编今天为大家带来了房屋租金的账务处理和相关税收规定，有兴趣的小伙伴快跟我一起来学习吧!
1、收到房屋租赁收入的会计核算为：
借：银行存款
贷：其他业务收入
应交税费-应交增值税(销项税额)
或应交税费-应交增值税(小规模纳税人)
2、相关税收规定：《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件1《试点实施办法》第四十五条第二款规定：纳税人提供建筑服务、租赁服务采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。《国家税务总局关于发布<纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法>的公告》(国家税务总局公告2016年第16号)第三条：一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。
3、其他个人采取一次性收取租金的形式出租不动产，取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊确认收入，计算缴纳增值税;除此以外，纳税人提供租赁服务一次性收取租金，应当在收到预收款当天一次性缴纳增值税。
扩展资料：
《国家税务总局关于营改增试点若干征管问题的公告》(国家税务总局公告2016年第53号)第二条规定，其他个人采取一次性收取租金的形式出租不动产，取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过3万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策。
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