用户注册

会计账务的内容遍布社会上各个行业，而且基本上现在全部的会计伙伴在工作的时候都会涉及到会计账务的内容，因此各位会计伙伴在工作的时候就需要全面的了解账务的内容，尤其是房地产开发企业的各位会计伙伴，而今天小编主要为大家整理的内容就是关于房地产开发企业售楼部的账务处理的内容，如果大家还想了解详细的内容的话就点击下方图片咨询我们吧!

会计账务的内容遍布社会上各个行业，而且基本上现在全部的会计伙伴在工作的时候都会涉及到会计账务的内容，因此各位会计伙伴在工作的时候就需要全面的了解账务的内容，尤其是房地产开发企业的各位会计伙伴，而今天小编主要为大家整理的内容就是关于房地产开发企业售楼部的账务处理的内容。

售楼部利用会所作为营销设施，会计和税务处理的原则就是要根据以上规定，区分该会所的建造性质，分别适用不同的方式：

(1)如果该会所属于不能有偿转让的公共配套设施，符合国税发[2009]31号文件第十七条第一款的规定，例如产权归全体业主所有，则该会所的建造费用计入公共配套设施费进行会计处理。

(2)如果该会所属于未来出售转让的公共配套设施，符合国税发[2009]31号文件第十七条第二款的规定，则将该会所视为独立的开发产品和成本计算单位，按照开发成本的具体成本项目设置会计科目进行明细分类核算。销售时，按销售不动产征收相应的营业税、城建税、教育费附加、企业所得税、土地增值税、印花税等。

(3)如果该会所属企业自用，则成本通过“在建工程”归集，完工后，转入“固定资产”或“投资性房地产”科目。会所自用，相应要征收房产税和土地使用税。出租使用的话，则要征收营业税、城建税、教育费附加、企业所得税、房产税、土地使用税、印花税等。

由于文章的篇幅内容有限，因此小编就为大家整理这么多的内容了，如果大家还有什么关于房地产开发企业售楼部的账务处理的问题想要了解的话欢迎关注我们咨询右方在线客服，领取更多会计全方位培训礼包以及名师微信一对一答疑。