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要说如何做好一名地产新手出纳，大家可能都会提到“认真负责”，确实这是出纳及财务工作的基本要求。可能有朋友会说，这是资金主管、会计主管或者财务经理应该思考的问题，但是如果出纳不清楚这些，仅仅停留在熟练操作层面，如何能做到主管或者经理？小编看来，做到一名优秀的出纳，应该做好以下几点：

出纳，即支付和收入，是管理货币资金、票据、有价证券的一项工作。因为地产资金密集型行业特点，地产出纳有其独特地方，资金的划转和调拨量较大，同时地产的出纳一般分为出和纳，出即付款结算，纳即案场收款，通常说的地产出纳大多是说支付结算岗。

要说如何做好一名地产新手出纳，大家可能都会提到“认真负责”，确实这是出纳及财务工作的基本要求。和大家日常聊工作，很多勤奋好学的入职三到六个月的新手出纳人员，基本都会表示，自己已经完全胜任这份工作，认为处理该岗位工作已游刃有余。在我看来，确实，这已经是一名胜任岗位的合格新手出纳人员，是否算得上优秀，请思考如下几个问题：是否还在手工填写单据？各种支付结算方式优缺点是否知晓？各结算系统运行时间及流程是否清晰？各个银行账户是否做了收益管理？监管账户资金提取是否做了效率分析？项目近三到六个月大额付款是否都提前编制了日程表？各项资金支付工作是否分析了紧急重要程度并酌情跟进……

可能有朋友会说，这是资金主管、会计主管或者财务经理应该思考的问题，但是如果出纳不清楚这些，仅仅停留在熟练操作层面，如何能做到主管或者经理？小编看来，做到一名优秀的出纳，应该做好以下几点：

1、 深入了解结算体系。
2、 要有收益成本意识。
3、 了解付款业务背景，并准确做出分析和安排。

结算手段日益发达，很多公司无现金管理，限制支票使用以防控风险，控制柜台电汇成本，导致很多出纳做的付款就是网银支付。网银固然方便实用，但是某些大额结算，需要银行后台处理，相信很多财务人员都经历过“子弹在空中飞”的煎熬吧。面试中、沟通中，也发现很多人可能做了两年出纳，并不清楚什么是“倒提”，不知道它的优点；也有人经常缴存支票，但都不清楚收票提出行每天参与几场交换，也就不可能准确把控资金到账时间；有人每周提取监管资金，只是看系统数字提取，并不清楚那些不能提取的重点资金是怎么确定以及重点监管资金在某些节点能提取多少；大额结算系统、小额结算系统有什么区别，运行时间分别是怎么样的，也与我无关；重要的结算，是否提前安排并且做好备选方案。

有人说，这是钻牛角尖，但是我想说，倒提方式本周我们还在用，因为真的很迅速，尤其同行柜面划转；不清楚大额系统运行时间，你如何安排工作，尤其是重要的土地款及融资偿还等，如何确保按时到账不产生违约金及罚息；不清楚监管资金计算方式、不清楚支票交换路径及到账时间，你如何安排资金收支……

为何我们选择网银支付？因为省时省力省成本，相对于支票能够很好把控风险，但是如果几笔大额（千万以上）电汇凑到一起，我们是否可以选择倒提来节约手续费？要知道，电汇一笔200元，支票一张一块多，五笔付款能节约1000元。

日常所用的结算账户，是否都办理了结构性或者协定存款？是否集中优势资金来获取了更高的资金收益水平？每年两个七天长假，是否做了收益更高的银行理财？地产公司的资金，尤其监管资金，动辄上亿，协定和活期存款利率，差异大约在0.8-1.2%的水平，一个亿对应的利息差就是约100万。

监管资金的提取频率是否有一定标准？有人说，我一周提取两次，我想说，你算明白再去提取，一周跑两次银行，等于一个工作日的人力成本和交通费，是否够你解冻的资金获取的收益？如果不是十万火急，我建议算明白再提取。

主要合作银行及手续是否实现规范化管理？出纳去银行办理业务，占据了大部分人力成本，填写各类单据也是出纳最头疼的事情，填错了，需要重新填写，甚至再次去银行，所以，是否实现了电子化打印各类单据，是否整合了主要业务办理银行，这是提升工作效率和准确率的关键。同时，一定与银行工作人员做好沟通，处理好合作关系，要知道，他能帮你办的，你不用跑，他能帮你协调的，你不用往返公司，时间就是效率，效率就是收益。

做出纳岗位，个人觉得要有大局观。什么叫大局观，听起来很空洞，个人觉得在这个岗位是可以统筹全局的，因为所有资金都要经过这个岗位。要分清业务轻重缓急，根据具体情况选择不同结算方式，安排好处理顺序。提前安排重要业务（比如土地款、贷款偿还）所需资金，及时进行调拨或者提取，以确保公司资金正常运转。

了解业务背景，才能真正控制住结算风险，为何有的业务非要现金或者支票，我们是否可以配合，配合到什么程度，只有分析了业务本身，才能确定处理方式，把控结算风险。如果说效率创造价值，那么防控风险就是降低损失，二者同样重要。