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房地产企业收到购房者的按揭贷款的时候，会计人员一般都是会通过预收账款这个会计科目来进行核算的。那么相关的账务处理流程是什么呢?来看看小编为大家整理的有关于房地产按揭贷款的会计分录怎么做的具体内容吧，欢迎各位小伙伴们前来阅读!

房地产企业收到购房者的按揭贷款的时候，会计人员一般都是会通过预收账款这个会计科目来进行核算的。那么相关的账务处理流程是什么呢?来看看小编为大家整理的有关于房地产按揭贷款的会计分录怎么做的具体内容吧，欢迎各位小伙伴们前来阅读!

房地产按揭贷款会计处理

如果是预售时的预收款：

借：银行存款

贷：预收账款

如果是已开票销售的房屋收款

借：银行存款

贷：应收账款

按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。

所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

但在会计处理中，房地产企业收到购房人银行按揭贷款，要按照预收账款来核算。

向银行按揭贷款购房怎么做会计处理

公司向银行按揭贷款购房的账务处理

1、按揭贷款购房时：

借：固定资产

贷：长期借款

2、每月支付贷款时：

借：长期借款

贷：银行存款

3、长期借款是指企业向银行或其他金融机构借入的期限在一年以上(不含一年)或超过一年的一个营业周期以上的的各项借款。

我国股份制企业的长期借款主要是向金融机构借人的各项长期性借款，如从各专业银行、商业银行取得的贷款;

除此之外，还包括向财务公司、投资公司等金融企业借入的款项。

延伸阅读：

房地产会计的做账流程

房地产开发企业土地增值税如何编制会计分录