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契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。那么，契税的具体征收范围是什么呢？

契税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋买卖、赠送、交换等。除了买卖、赠送、交换外，房屋所有权转移的方式还有很多种。那么，哪些情况下需要征收契税呢？契税的征收范围是什么？

随着《中华人民共和国契税暂行条例》的实施，在中国经济市场上，当事人之间进行不动产买卖时，会对不动产买卖的承受人收取一定的税费。不过，有很多人对契税这个词还是很陌生的，并不是很清楚契税的征税范围包括什么。现在小编为大家解答“契税的征税范围包括什么”。

具体包括以下几项内容：

1、国有土地使用权的出让，由承受方交。

是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为。

2、土地使用权的转让，除了考虑土地增值税，另由承受方交契税。

是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。

3、房屋买卖，即以货币为媒介，出卖者向购买者过渡房产所有权的交易行为。

1、以房产抵债或实物交换房屋，应由产权承受人，按房屋现值缴纳契税。

2、以房产作投资或股权转让，以自有房产作股投入本人独资经营的企业，免纳契税。

3、买房拆料或翻建新房，应照章纳税。

1、房屋赠与赠与方不纳土地增值税，但承受方应纳契税。

2、房屋交换在契税的计算中，注意过户与否是一个关键点。

3、承受国有土地使用权支付的土地出让金;对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金，要计征契税。不得因减免土地出让金而减免契税。

契税的征税范围主要包括国有土地使用权的出让，国有土地使用权的转让，房屋的买卖，房屋的代物清偿，房屋的交换，房屋的拆建，房屋的赠与等等。并且根据地方性政策的不同，对于上述几种契税的税种的税率，会有所不同。看看您是不是需缴纳契税的义务人吧。

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