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契税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。关于契税的新政策你知道多少呢？

契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。关乎到房屋产权转移变动，就会有契税的产生，那么你了解契税多呢？看看这些你都知道吗？

契税税率的最新规定

按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。

享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件：

（一）住宅小区建筑容积率在1.0以上；

（二）单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下；

（三）实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下。

90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。

二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。

注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。

契税税率实行3% ～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。

契税的最新政策讲完了，你心里是否对契税有了新的认知呢？想要了解更多关于税务方面的知识，关注会计教练，我们将为您持续更新八月直播课已开启，申报表填制及财务软件的教程可以限时免费领取了！